Estimation théorique
Rue Jean Lurçat,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Lurçat,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 190 | 500 | 820800€ | 4320€ |
2022-10-26 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 190 | 500 | 850800€ | 4478€ |
2019-06-28 | 29 | SEN DE LA COMMUNE | 7 | 135 | 249 | 662500€ | 4907€ |
2019-12-06 | 10 | PAS DUPONT | 3 | 32 | 149 | 264480€ | 8265€ |
2019-09-26 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 118 | 353 | 735000€ | 6229€ |
2021-04-28 | 5 | PAS DUPONT | 3 | 62 | 0 | 376200€ | 6068€ |
2020-02-24 | 20 | RUE DE LA COMMUNE | 5 | 118 | 280 | 7589580€ | 64318€ |
2022-12-30 | 7 | RUE JOSEPH CARLIER | 3 | 54 | 156 | 228499€ | 4231€ |
2022-06-24 | 12 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 174 | 207501€ | 3192€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 171 | 163115€ | 2509€ |
2021-09-16 | 4 | RUE PASCAL | 2 | 40 | 156 | 222320€ | 5558€ |
2020-11-10 | 6 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 163 | 166954€ | 2569€ |
2019-09-12 | 46 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 80 | 518 | 650000€ | 8125€ |
2020-06-29 | 10 | RUE LOUIS FABULET | 3 | 52 | 148 | 144132€ | 2772€ |
2023-03-13 | 4 | RUE LOUIS FABULET | 4 | 65 | 173 | 395000€ | 6077€ |
2020-12-21 | 9 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 52 | 154 | 144400€ | 2777€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 140 | 500 | 780000€ | 5571€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 110 | 273 | 548000€ | 4982€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 114 | 228 | 805000€ | 7061€ |
2022-08-11 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 367 | 710000€ | 10597€ |
2022-05-19 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 122 | 190 | 667390€ | 5470€ |
2020-11-27 | 22 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 59 | 199 | 166656€ | 2825€ |
2020-06-11 | 60 | SEN BENOIT MALON | 5 | 140 | 272 | 540000€ | 3857€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 95 | 254 | 650000€ | 6842€ |
2020-12-22 | 12 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 65 | 286 | 181091€ | 2786€ |
2019-11-26 | 52 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 56 | 237 | 168872€ | 3016€ |
2020-06-22 | 55 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 140 | 336 | 878000€ | 6271€ |
2020-04-24 | 4 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 52 | 254 | 171760€ | 3303€ |
2020-07-17 | 54 | SEN BENOIT MALON | 2 | 24 | 182 | 246000€ | 10250€ |
2021-05-11 | 59 | RUE DANIEL FERY | 5 | 58 | 139 | 255000€ | 4397€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 143 | 231 | 755500€ | 5283€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 54 | 179 | 210000€ | 3889€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 95 | 240 | 575470€ | 6058€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DANIEL FERY | 3 | 65 | 205 | 305000€ | 4692€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 62 | 0 | 390000€ | 6290€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 58 | 151 | 445000€ | 7672€ |
2023-05-12 | 32 | RUE PASCAL | 4 | 64 | 0 | 490000€ | 7656€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 400 | 180000€ | 1636€ |
2020-01-28 | 31 | RUE HENRI LUISETTE | 5 | 89 | 236 | 472500€ | 5309€ |
2020-07-17 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 254 | 870000€ | 10875€ |
2023-03-28 | 32 | RUE HENRI LUISETTE | 3 | 41 | 205 | 330000€ | 8049€ |
2022-11-28 | 14 | RUE RASPAIL | 1 | 100 | 190 | 526000€ | 5260€ |
2022-03-04 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 248 | 729600€ | 13766€ |
2021-06-04 | 27 | RUE HENRI LUISETTE | 2 | 55 | 318 | 439000€ | 7982€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DANIEL FERY | 3 | 48 | 383 | 530000€ | 11042€ |
2022-08-03 | 16 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 371 | 370000€ | 5286€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 371 | 370000€ | 5286€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 75 | 0 | 490000€ | 6533€ |
2023-05-11 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 300 | 575000€ | 6389€ |
2023-02-24 | 27 | SEN DES VAUX DE ROME | 2 | 33 | 130 | 322000€ | 9758€ |
2023-01-18 | 123 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 111 | 443000€ | 7383€ |
2019-05-20 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 53 | 300 | 240000€ | 4528€ |
2020-05-15 | 62 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 93 | 140 | 360000€ | 3871€ |
2021-07-05 | 29 | RUE PASCAL | 3 | 77 | 213 | 490000€ | 6364€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 79 | 213 | 595000€ | 7532€ |
2023-02-03 | 79 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 208 | 363 | 890000€ | 4279€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DES VILLAS | 4 | 100 | 268 | 637000€ | 6370€ |
2021-07-01 | 13 | RUE HENRI LUISETTE | 4 | 88 | 257 | 630000€ | 7159€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DES VILLAS | 7 | 139 | 305 | 665000€ | 4784€ |
2022-04-11 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 507000€ | 7243€ |
2022-04-19 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 593826€ | 8483€ |
2020-10-02 | 26 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 206 | 510000€ | 10408€ |
2022-07-27 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 72 | 463 | 850000€ | 11806€ |
2021-12-10 | 1 | RUE ARAGO | 4 | 108 | 316 | 716800€ | 6637€ |
2022-01-06 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 65 | 251 | 466000€ | 7169€ |
2023-05-16 | 10 | SEN CHARLES FOURRIER | 4 | 78 | 305 | 550000€ | 7051€ |
2021-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 109 | 338000€ | 4971€ |
2020-08-11 | 160 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 123 | 800 | 350000€ | 2846€ |
2020-06-30 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 269 | 400000€ | 4396€ |
2023-06-15 | 31 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2019-11-14 | 37 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2022-08-03 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2020-02-28 | 4 | VOIE CHOPIN | 2 | 42 | 212 | 308750€ | 7351€ |
2022-02-03 | 7 | SEN CHARLES FOURRIER | 2 | 37 | 183 | 520000€ | 14054€ |
2021-01-18 | 20 | RUE YOURI GAGARINE | 3 | 86 | 533 | 950000€ | 11047€ |
2022-07-11 | 24 | RUE SAINT JUST | 5 | 135 | 540 | 670000€ | 4963€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 120 | 319 | 595000€ | 4958€ |
2023-06-15 | 20 | RUE HIPPOLYTE SARTY | 4 | 90 | 190 | 114000€ | 1267€ |
2020-08-28 | 16 | RUE ARAGO | 6 | 135 | 317 | 725000€ | 5370€ |
2019-10-07 | 21 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 125 | 288 | 263754€ | 2110€ |
2019-10-10 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 288 | 590500€ | 6866€ |
2019-06-21 | 50 | RUE CAMELINAT | 5 | 100 | 133 | 420000€ | 4200€ |
2023-06-28 | 31 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 87 | 177 | 630600€ | 7248€ |
2020-10-20 | 33 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 44 | 168 | 558000€ | 12682€ |
2021-06-21 | 136 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 75 | 66 | 460000€ | 6133€ |
2021-02-23 | 89 | RUE JEAN JAURES | 3 | 167 | 0 | 950000€ | 5689€ |
2022-02-18 | 26 | VOIE MEHUL | 4 | 101 | 265 | 120000€ | 1188€ |
2019-06-04 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 950000€ | 4847€ |
2021-10-28 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 1060000€ | 5408€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DAUMIER | 5 | 136 | 255 | 655000€ | 4816€ |
2022-06-29 | 20 | RUE MARAT | 6 | 123 | 500 | 845000€ | 6870€ |
2020-11-10 | 231 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 62 | 300 | 470000€ | 7581€ |
2019-09-30 | 14 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 80 | 223 | 350000€ | 4375€ |
2019-09-13 | 14 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 588 | 1015000€ | 5639€ |
2021-09-10 | 14 | SEN SAINT SIMON | 3 | 88 | 340 | 515000€ | 5852€ |
2023-06-12 | 112 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 127 | 339 | 720000€ | 5669€ |
2019-07-19 | 111 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 68 | 363 | 250000€ | 3676€ |
2023-06-19 | 111 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 68 | 363 | 300000€ | 4412€ |
2022-10-06 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 0 | 419000€ | 8380€ |
2020-03-11 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 0 | 309500€ | 4072€ |
2019-11-15 | 20 | SEN SAINT SIMON | 6 | 107 | 0 | 600000€ | 5607€ |
2022-08-16 | 108 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 83 | 416 | 161200€ | 1942€ |
2020-11-12 | 108 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 83 | 416 | 598000€ | 7205€ |
2019-07-05 | 40 | RUE CAMELINAT | 6 | 75 | 277 | 430000€ | 5733€ |
2020-12-17 | 32 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 63 | 300 | 270530€ | 4294€ |
2022-05-24 | 3 | RUE COURBET | 3 | 42 | 193 | 470000€ | 11190€ |
2021-06-17 | 49 | VOIE SCHUMANN | 4 | 104 | 438 | 619000€ | 5952€ |
2020-01-22 | 231 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 98 | 191 | 555000€ | 5663€ |
2020-10-06 | 106 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 53 | 626 | 715000€ | 13491€ |
2021-02-19 | 14 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 75 | 286 | 546000€ | 7280€ |
2020-10-01 | 16 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 76 | 286 | 535000€ | 7039€ |
2022-05-20 | 15 | RUE GUYNEMER | 5 | 91 | 360 | 485000€ | 5330€ |
2021-03-25 | 5 | IMP COURTELINE | 4 | 75 | 188 | 485000€ | 6467€ |
2022-03-28 | 1 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 135 | 615 | 890500€ | 6596€ |
2023-04-27 | 4 | RUE HIPPOLYTE SARTY | 5 | 100 | 207 | 570000€ | 5700€ |
2021-01-27 | 182 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 120 | 911 | 675000€ | 5625€ |
2022-04-28 | 64 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 6 | 220 | 92 | 600000€ | 2727€ |
2021-05-10 | 11 | RUE CAMILLE BLANC | 2 | 33 | 0 | 170000€ | 5152€ |
2021-06-11 | 184 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 89 | 0 | 517160€ | 5811€ |
2022-04-29 | 36 | SEN SAINT SIMON | 5 | 109 | 366 | 660000€ | 6055€ |
2022-08-05 | 124 | RUE GENIE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2020-01-08 | 151 | RUE GENIE | 5 | 109 | 371 | 480000€ | 4404€ |
2022-06-17 | 118 | AV DE STALINGRAD | 4 | 126 | 0 | 5000000€ | 39683€ |
2022-10-05 | 24 | ALL DES FLEURS | 5 | 127 | 214 | 619000€ | 4874€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES LOZAITS | 4 | 71 | 152 | 445000€ | 6268€ |
2021-04-29 | 71 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 0 | 350000€ | 7778€ |
2019-09-04 | 22 | RUE COURBET | 3 | 134 | 521 | 682500€ | 5093€ |
2019-07-11 | 210 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 89 | 0 | 423000€ | 4753€ |
2022-12-01 | 210 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 89 | 0 | 521600€ | 5861€ |
2022-05-23 | 210 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 1 | 96 | 0 | 540000€ | 5625€ |
2023-06-26 | 128 | RUE GENIE | 2 | 58 | 165 | 129500€ | 2233€ |
2020-09-14 | 21 | VOIE DELACROIX | 4 | 150 | 384 | 925500€ | 6170€ |
2022-07-05 | 116 | RUE GENIE | 4 | 94 | 364 | 758300€ | 8067€ |
2020-09-15 | 157 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 7 | 180 | 863 | 600000€ | 3333€ |
2020-06-19 | 236 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 70 | 200 | 445150€ | 6359€ |
2020-09-16 | 7 | VOIE ARTHUR HONEGGER | 4 | 89 | 611 | 470000€ | 5281€ |
2021-06-02 | 161 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 93 | 350 | 515000€ | 5538€ |
2020-05-13 | 163 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 38 | 129 | 195000€ | 5132€ |
2022-05-24 | 32 | VOIE DELACROIX | 4 | 91 | 421 | 555000€ | 6099€ |
2021-09-10 | 16 | IMP COURTELINE | 5 | 95 | 197 | 595000€ | 6263€ |
2020-12-11 | 36 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 136 | 294 | 687850€ | 5058€ |
2022-03-04 | 15 | IMP COURTELINE | 3 | 45 | 195 | 352000€ | 7822€ |
2021-03-26 | 173 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 108 | 174 | 500000€ | 4630€ |
2023-02-09 | 30 | VOIE DELACROIX | 5 | 115 | 48 | 827000€ | 7191€ |
2023-01-06 | 118 | RUE GENIE | 3 | 64 | 139 | 305000€ | 4766€ |
2020-12-04 | 4 | VOIE COYSEVOX | 5 | 97 | 492 | 499000€ | 5144€ |
2019-05-07 | 175 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 62 | 150 | 371500€ | 5992€ |
2021-07-29 | 8 | RUE BLANQUI | 5 | 120 | 300 | 823000€ | 6858€ |
2020-12-03 | 88 | BD MAXIME GORKI | 3 | 58 | 174 | 760000€ | 13103€ |
2019-05-22 | 15 | RUE BERLIOZ | 5 | 113 | 372 | 460000€ | 4071€ |