Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Jean Lurçat à Villejuif

Estimation théorique

Rue Jean Lurçat,94800 Villejuif (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Lurçat,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-1713RUE JEAN LURCAT6190500820800€4320€
2022-10-2613RUE JEAN LURCAT6190500850800€4478€
2019-06-2829SEN DE LA COMMUNE7135249662500€4907€
2019-12-0610PAS DUPONT332149264480€8265€
2019-09-2627RUE JEAN LURCAT6118353735000€6229€
2021-04-285PAS DUPONT3620376200€6068€
2020-02-2420RUE DE LA COMMUNE51182807589580€64318€
2022-12-307RUE JOSEPH CARLIER354156228499€4231€
2022-06-2412RUE JOSEPH CARLIER465174207501€3192€
2020-12-178RUE JOSEPH CARLIER465171163115€2509€
2021-09-164RUE PASCAL240156222320€5558€
2020-11-106RUE JOSEPH CARLIER465163166954€2569€
2019-09-1246AV LOUIS ARAGON480518650000€8125€
2020-06-2910RUE LOUIS FABULET352148144132€2772€
2023-03-134RUE LOUIS FABULET465173395000€6077€
2020-12-219AV DE LA DIVISION LECLERC352154144400€2777€
2022-01-061RUE DU ONZE NOVEMBRE4140500780000€5571€
2019-10-115RUE DU CLOS FLEURI4110273548000€4982€
2020-01-167RUE DU CLOS FLEURI4114228805000€7061€
2022-08-1112RUE DU ONZE NOVEMBRE367367710000€10597€
2022-05-1916RUE PASCAL5122190667390€5470€
2020-11-2722AV DE LA DIVISION LECLERC459199166656€2825€
2020-06-1160SEN BENOIT MALON5140272540000€3857€
2020-06-2415RUE DU CLOS FLEURI495254650000€6842€
2020-12-2212AV DE LA DIVISION LECLERC565286181091€2786€
2019-11-2652RUE JEAN LURCAT456237168872€3016€
2020-06-2255AV LOUIS ARAGON5140336878000€6271€
2020-04-244AV DE LA DIVISION LECLERC352254171760€3303€
2020-07-1754SEN BENOIT MALON224182246000€10250€
2021-05-1159RUE DANIEL FERY558139255000€4397€
2019-08-0816RUE DU DR PAUL LAURENS4143231755500€5283€
2021-11-2426RUE DU ONZE NOVEMBRE254179210000€3889€
2020-07-288RUE DU MOULIN DE SAQUET595240575470€6058€
2019-11-2234RUE DANIEL FERY365205305000€4692€
2021-06-1622RUE DU DR PAUL LAURENS3620390000€6290€
2020-05-1924RUE DU DR PAUL LAURENS358151445000€7672€
2023-05-1232RUE PASCAL4640490000€7656€
2021-07-0925RUE DU ONZE NOVEMBRE4110400180000€1636€
2020-01-2831RUE HENRI LUISETTE589236472500€5309€
2020-07-1732RUE DU ONZE NOVEMBRE380254870000€10875€
2023-03-2832RUE HENRI LUISETTE341205330000€8049€
2022-11-2814RUE RASPAIL1100190526000€5260€
2022-03-0418RUE VICTOR HUGO353248729600€13766€
2021-06-0427RUE HENRI LUISETTE255318439000€7982€
2020-10-2112RUE DANIEL FERY348383530000€11042€
2022-08-0316RUE DES VILLAS470371370000€5286€
2022-06-0916RUE DES VILLAS470371370000€5286€
2020-06-0930RUE DU DR PAUL LAURENS3750490000€6533€
2023-05-1120RUE VICTOR HUGO590300575000€6389€
2023-02-2427SEN DES VAUX DE ROME233130322000€9758€
2023-01-18123RUE JEAN JAURES460111443000€7383€
2019-05-205RUE RASPAIL353300240000€4528€
2020-05-1562RUE DU MOULIN DE SAQUET493140360000€3871€
2021-07-0529RUE PASCAL377213490000€6364€
2019-08-0932RUE DU DR PAUL LAURENS479213595000€7532€
2023-02-0379RUE DU MOULIN DE SAQUET5208363890000€4279€
2019-10-179RUE DES VILLAS4100268637000€6370€
2021-07-0113RUE HENRI LUISETTE488257630000€7159€
2023-05-0911RUE DES VILLAS7139305665000€4784€
2022-04-1166RUE DU MOULIN DE SAQUET4700507000€7243€
2022-04-1966RUE DU MOULIN DE SAQUET4700593826€8483€
2020-10-0226RUE RASPAIL349206510000€10408€
2022-07-2711RUE RASPAIL472463850000€11806€
2021-12-101RUE ARAGO4108316716800€6637€
2022-01-0615RUE ROBESPIERRE365251466000€7169€
2023-05-1610SEN CHARLES FOURRIER478305550000€7051€
2021-02-2523RUE PAUL BERT368109338000€4971€
2020-08-11160AV COLONEL FABIEN4123800350000€2846€
2020-06-3012RUE PIERRE ET MARIE CURIE491269400000€4396€
2023-06-1531RUE ARAGO3700430000€6143€
2019-11-1437RUE ARAGO3700420000€6000€
2022-08-037RUE ARAGO3700430000€6143€
2020-02-284VOIE CHOPIN242212308750€7351€
2022-02-037SEN CHARLES FOURRIER237183520000€14054€
2021-01-1820RUE YOURI GAGARINE386533950000€11047€
2022-07-1124RUE SAINT JUST5135540670000€4963€
2023-05-305RUE DE L ERMITAGE5120319595000€4958€
2023-06-1520RUE HIPPOLYTE SARTY490190114000€1267€
2020-08-2816RUE ARAGO6135317725000€5370€
2019-10-0721RUE AUGUSTE DELAUNE5125288263754€2110€
2019-10-104RUE PIERRE ET MARIE CURIE486288590500€6866€
2019-06-2150RUE CAMELINAT5100133420000€4200€
2023-06-2831RUE AUGUSTE DELAUNE487177630600€7248€
2020-10-2033RUE AUGUSTE DELAUNE344168558000€12682€
2021-06-21136AV COLONEL FABIEN47566460000€6133€
2021-02-2389RUE JEAN JAURES31670950000€5689€
2022-02-1826VOIE MEHUL4101265120000€1188€
2019-06-045RUE PIERRE ET MARIE CURIE7196452950000€4847€
2021-10-285RUE PIERRE ET MARIE CURIE71964521060000€5408€
2020-06-2415RUE DAUMIER5136255655000€4816€
2022-06-2920RUE MARAT6123500845000€6870€
2020-11-10231RUE JULIAN GRIMAU362300470000€7581€
2019-09-3014RUE AUGUSTE DELAUNE380223350000€4375€
2019-09-1314RUE GUYNEMER81805881015000€5639€
2021-09-1014SEN SAINT SIMON388340515000€5852€
2023-06-12112AV COLONEL FABIEN6127339720000€5669€
2019-07-19111AV COLONEL FABIEN368363250000€3676€
2023-06-19111AV COLONEL FABIEN368363300000€4412€
2022-10-0640RUE VICTOR HUGO3500419000€8380€
2020-03-1140RUE VICTOR HUGO3760309500€4072€
2019-11-1520SEN SAINT SIMON61070600000€5607€
2022-08-16108AV COLONEL FABIEN383416161200€1942€
2020-11-12108AV COLONEL FABIEN383416598000€7205€
2019-07-0540RUE CAMELINAT675277430000€5733€
2020-12-1732RUE AUGUSTE DELAUNE363300270530€4294€
2022-05-243RUE COURBET342193470000€11190€
2021-06-1749VOIE SCHUMANN4104438619000€5952€
2020-01-22231RUE JULIAN GRIMAU498191555000€5663€
2020-10-06106AV COLONEL FABIEN353626715000€13491€
2021-02-1914RUE CAMILLE BLANC475286546000€7280€
2020-10-0116RUE CAMILLE BLANC476286535000€7039€
2022-05-2015RUE GUYNEMER591360485000€5330€
2021-03-255IMP COURTELINE475188485000€6467€
2022-03-281RUE CAMILLE BLANC5135615890500€6596€
2023-04-274RUE HIPPOLYTE SARTY5100207570000€5700€
2021-01-27182RUE EDOUARD TREMBLAY5120911675000€5625€
2022-04-2864RUE AUGUSTE DELAUNE622092600000€2727€
2021-05-1011RUE CAMILLE BLANC2330170000€5152€
2021-06-11184RUE EDOUARD TREMBLAY4890517160€5811€
2022-04-2936SEN SAINT SIMON5109366660000€6055€
2022-08-05124RUE GENIE3600300000€5000€
2020-01-08151RUE GENIE5109371480000€4404€
2022-06-17118AV DE STALINGRAD412605000000€39683€
2022-10-0524ALL DES FLEURS5127214619000€4874€
2023-05-263IMP DES LOZAITS471152445000€6268€
2021-04-2971RUE JEAN JAURES3450350000€7778€
2019-09-0422RUE COURBET3134521682500€5093€
2019-07-11210RUE EDOUARD TREMBLAY4890423000€4753€
2022-12-01210RUE EDOUARD TREMBLAY4890521600€5861€
2022-05-23210RUE EDOUARD TREMBLAY1960540000€5625€
2023-06-26128RUE GENIE258165129500€2233€
2020-09-1421VOIE DELACROIX4150384925500€6170€
2022-07-05116RUE GENIE494364758300€8067€
2020-09-15157RUE EDOUARD TREMBLAY7180863600000€3333€
2020-06-19236RUE JULIAN GRIMAU270200445150€6359€
2020-09-167VOIE ARTHUR HONEGGER489611470000€5281€
2021-06-02161RUE EDOUARD TREMBLAY593350515000€5538€
2020-05-13163RUE EDOUARD TREMBLAY338129195000€5132€
2022-05-2432VOIE DELACROIX491421555000€6099€
2021-09-1016IMP COURTELINE595197595000€6263€
2020-12-1136RUE CAMILLE BLANC5136294687850€5058€
2022-03-0415IMP COURTELINE345195352000€7822€
2021-03-26173RUE EDOUARD TREMBLAY4108174500000€4630€
2023-02-0930VOIE DELACROIX511548827000€7191€
2023-01-06118RUE GENIE364139305000€4766€
2020-12-044VOIE COYSEVOX597492499000€5144€
2019-05-07175RUE EDOUARD TREMBLAY362150371500€5992€
2021-07-298RUE BLANQUI5120300823000€6858€
2020-12-0388BD MAXIME GORKI358174760000€13103€
2019-05-2215RUE BERLIOZ5113372460000€4071€